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T3 Gien

Réf 7564 : Appartement F3

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 75m²

Appartement - 3 pièces - 75 m² - Gien

Gien - Hyper Centre :

Dans une charmante petite copropriété de quatre étages avec ascenseur, nous vous proposons un magnifique appartement meublé avec balcon au dernier étage d'un immeuble en excellent état.

Avec ses 75 m² environ, cet appartement de type F3 est en parfait état et offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux (27 m²), d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC.

Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit un confort thermique efficace.

L'emplacement de ce bien est idéal, en plein cœur de Gien, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. De plus, vous pourrez bénéficier d'une vue dégagée, ajoutant une touche de quiétude à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement sans plus tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Benjamin SANCHEZ

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Informations sur ce bien à Gien

Général

  • Réf. : 7564
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gien
  • Code postal : 45500
  • Département : Loiret (45)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 99 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 300 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 7,26 m²
  • Surface Carrez : 75 m²
  • Surface habitable : 75 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/186/2023/06/05/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/186/2023/06/05/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Gien

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