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Immeuble Gien

Réf 7863 : Immeuble emplacement n°1 !

Exclusivité

Vente immeuble, surface 740m²

Immeuble - 740 m² - Gien

GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1
Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire
1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D)
2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois)
Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2)
Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire

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Informations sur ce bien à Gien

Général

  • Réf. : 7863-COMPANY53660MVH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Gien
  • Code postal : 45500
  • Département : Loiret (45)

Montant

  • Prix : 648 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 740 m²
  • Surface habitable : 740 m²

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/189/2024/04/29/41/450/450/graphe/habitation/0/740/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/189/2024/04/29/41/450/450/graphe/habitation/0/740/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182€ et 1601€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Gien

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