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GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1 !Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire 1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D) 2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois)Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2) Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire
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