- Surface85.5 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1990
Appartement F4
93 500 €
Descriptif du bien
🏡 GIEN – UN APPARTEMENT LUMINEUX À DÉCOUVRIR ! ☀️
✨ 85 m² de confort, de lumière et de beaux volumes !
📍 Emplacement idéal ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Gien, découvrez ce bel appartement F4 en excellent état, où il fait bon vivre !
❤️ Vous allez aimer :
✅ Une entrée accueillante
✅ Un salon/séjour spacieux et baigné de lumière ☀️
✅ Une cuisine équipée 🍽️
✅ 3 belles chambres 🛏️
✅ Une salle de bains et un WC indépendant
✅ Une buanderie/cellier bien pratique
✅ Une cave pour encore plus de rangement
🚗 LE PETIT PLUS : Possibilité d'acquérir un garage en supplément !
💛 Lumineux, fonctionnel, parfaitement entretenu et proche de toutes les commodités… Cet appartement a tout pour vous séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface85.5 m²
- Séjour21 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGien 45500
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière1 213 € /an
- Référence8168
Détail des pièces
- Entrée6,08 m²
- Salon/séjour 20,76 m²
- Cuisine 9,96 m²
- Chambre 10,50 m²
- Chambre 9,04 m²
- Chambre 9,35 m²
- Salle de bains5,74 m²
- Wc1,38 m²
- Couloir7,17 m²
- Buanderie/cellier5,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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