Immeuble à vendre, 264 m² - Gien 45500
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  • Surface264 m²
  • Construction1952

Réf 7864: Immeuble de rapport

378 000

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Immeuble à vendre, 264 m² - Gien 45500

Descriptif du bien

GIEN - Emplacement numéro 1 ! Cœur de ville Immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation, comprenant :- au sous-sol : deux caves, réserve,- au rez-de-chaussée : salon de coiffure/magasin, arrière boutique, W.C (Loué: 1.276,90€/mois)- au premier étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 550€/mois)- au deuxième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 490€/mois)- au troisième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. (Libre possible de louer 550€/mois)Double vitrage PVC - Un compteur individuel pour chaque lot Rapport locatif: 34.400€/an - Taxe foncière: 3.410€

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    264 m²
  • Construction
    1952
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Gien 45500
  • Taxe foncière
    3 410 € /an
  • Référence
    7864

Détail des pièces

  • Local commercial, Rdc
    70.0 m²
  • Appart F3, 1er étage
    70.0 m²
  • Appart F3, 2ème étage
    70.0 m²
  • Appart F3, 3ème étage
    54.0 m²

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