Réf 7864: Immeuble de rapport

GIEN - Emplacement numéro 1 ! Cœur de ville Immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation, comprenant :- au sous-sol : deux caves, réserve,- au rez-de-chaussée : salon de coiffure/magasin, arrière boutique, W.C (Loué: 1.276,90€/mois)- au premier étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 550€/mois)- au deuxième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 490€/mois)- au troisième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. (Libre possible de louer 550€/mois)Double vitrage PVC - Un compteur individuel pour chaque lot Rapport locatif: 34.400€/an - Taxe foncière: 3.410€

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 € et 7800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.