Immeuble à vendre, 740 m² - Gien 45500
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  • Surface740 m²
  • Construction1951

Réf 7863 : Immeuble emplacement n°1 !

648 000

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Immeuble à vendre, 740 m² - Gien 45500

Descriptif du bien

GIEN - EXCLUSIVITÉ- Cœur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1
Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire
1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D)
2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois)
Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2)
Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    740 m²
  • Construction
    1951
  • Localisation
    Gien 45500
  • Taxe foncière
    7 149 € /an
  • Référence
    7863

Détail des pièces

  • Local commercial, Rdc + Sous-sol + 1er
    343.0 m²
  • Appart F3, 1er étage
    90.0 m²
  • Appart F3, 2ème étage
    90.0 m²
  • Appart F3, 2ème étage
    70.0 m²
  • Grenier aménageable, 3ème étage
    147.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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