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- Surface77 m²
IMMEUBLE EN EXCELLENT ÉTAT
165 000 €
Descriptif du bien
GIEN – CENTRE-VILLE
Situé en plein cœur de Gien, bel immeuble de rapport en excellent état, comprenant deux logements meublés, idéal pour un investissement locatif clé en main.
🔹 1/ Duplex meublé de type F3
Ce logement en duplex se compose de :
Comprenant :
💰 Taxe foncière : 1 150 €
🔹 Revenus locatifs actuels (location saisonnière) :
Situé en plein cœur de Gien, bel immeuble de rapport en excellent état, comprenant deux logements meublés, idéal pour un investissement locatif clé en main.
🔹 1/ Duplex meublé de type F3
Ce logement en duplex se compose de :
- Au rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier, W.C.
- À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de douche avec W.C.
Comprenant :
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et mezzanine
- Salle de douche avec W.C.
💰 Taxe foncière : 1 150 €
🔹 Revenus locatifs actuels (location saisonnière) :
- Studio : entre 42 € et 45 € / nuit selon période + frais de ménage
- F3 : entre 60 € et 85 € / nuit selon période et nombre de personnes + frais de ménage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface77 m²
- État intérieurEn excellent état
- Composition de l'immeubleRdc: Appartement meublé F3 en duplex 2ème étage: Studio meublé
- LocalisationGien 45500
- Taxe foncière1 150 € /an
- Référence8034
Détail des pièces
- Appartement meublé F3 en duplex50 m²
- Studio meublé27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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