- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 333 m²
- Construction1960
Maison proche centre ville
165 000 €
Descriptif du bien
Gien - Exclusivité ! - Proche gare et centre ville !
🏡 CHARMANTE MAISON AVEC VÉRANDA ET GRAND JARDIN ! 🌳
Cette maison offrant au rez-de-chaussée un salon/séjour cheminée avec une cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
🛏️ À l'étage, découvrez 3 chambres dont une avec dressing et un cabinet de toilette.
🚗 Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave et chaufferie.
🌿 Le tout sur un terrain clos de 1 333 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 333 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGien 45500
- Référence8170
Détail des pièces
- Salon/séjour 35 m²
- Cuisine US11 m²
- Salle de bain 6.50 m²
- WC 0.80 m²
- Chambre avec WC et lave mains15.87 m²
- Chambre avec dressing 21.88 m²
- Chambre 9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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