- Surface70 m²
- Pièces3
- Terrain5 512 m²
- Construction1940
🏡 GIEN – QUARTIER DU BERRY
141 700 €
Descriptif du bien
🏡 GIEN – QUARTIER DU BERRY – PAVILLON DE PLAIN-PIED !
Situé dans le quartier du Berry, un secteur prisé de Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied en parfait état, offrant un cadre de vie calme et agréable.
✨ Il comprend une entrée, un bel espace de vie avec salon/séjour et cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
🌳 Le tout implanté sur un magnifique terrain de 5 512 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
✅ Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface70 m²
- Séjour28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain5 512 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGien 45500
- Taxe foncière601 € /an
- Référence8163
Détail des pièces
- Entrée9,12 m²
- Salon / séjour / cuisine28 m²
- Chambre8.69 m²
- Chambre12 m²
- WC1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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