- Surface166 m²
- Pièces6
- Terrain3 090 m²
POILLY-LEZ-GIEN Pavillon PARFAIT ÉTAT
255 000 €
Descriptif du bien
🏡 POILLY-LEZ-GIEN – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ❤️
De l'espace, du confort et un magnifique jardin… Cette maison a tout pour vous séduire ! 🌳☀️
Découvrez ce superbe pavillon de 166 m² en parfait état, idéal pour accueillir toute la famille !
✨ Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux salon/séjour avec cheminée 🔥, une salle à manger conviviale, une cuisine, 3 belles chambres, un dressing, une salle de douche et un WC.
✨ Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle de douche, un WC, un cellier, une buanderie, une cave et un dégagement. De quoi profiter de nombreux espaces !
🌞 Côté extérieur, place à la détente ! Une belle terrasse, une cuisine d'été pour les repas entre amis et un superbe terrain clos et arboré de 3 090 m² ! 🌿
✅ Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. De belles prestations pour un confort optimal au quotidien !
❤️ Une maison parfaitement entretenue, de beaux volumes et un cadre verdoyant… Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface166 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain3 090 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPoilly-lez-Gien 45500
- Référence8169
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Salon25 m²
- Salle à manger cheminée22 m²
- Cuisine23 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre10.5 m²
- Chambre10.5 m²
- Dressing2 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC2 m²
- Dégagement2 m²
- Chambre21 m²
- Salle d'eau10 m²
- Buanderie9 m²
- WC1.5 m²
- Cellier30 m²
- Pièce24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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