




- Surface250 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain32 437 m²
Réf 7687: Propriété au calme
420 000 €
Descriptif du bien
GIEN - Propriété au calme à 5 min du centre ville de Gien comprenant une maison d'habitation de 250 m² env : Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, WC avec lave mains, Chambre parentale avec bureau, salle de douche et WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains, bureau, Salle de douche, WC Chauffage a granulés de bois avec alimentation automatique par un silo.Mare - Maison d'amis à rénover de 88 m² environ comprenant grande salle, salon, cuisine - Double garage - Dépendances Terrain boisé de 3ha 24a 37ca
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Surface250 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour60 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- Terrain32 437 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationGien 45500
- Taxe foncière3 000 € /an
- Référence7687


Détail des pièces
- Entrée, Rdc19.13 m²
- Salon/séjour cheminée, Rdc60.0 m²
- Cuisine, Rdc13.56 m²
- Dégagement, Rdc4.2 m²
- WC, Rdc2.36 m²
- Dégagement, Rdc4.28 m²
- Chambre, Rdc22.0 m²
- Salle de douche avec WC, Rdc8.66 m²
- Dégagement, 1er étage41.0 m²
- WC, 1er étage1.2 m²
- Chambre, 1er étage12.34 m²
- Chambre, 1er étage12.0 m²
- Chambre, 1er étage12.0 m²
- Chambre avec salle de bains, 1er étage25.0 m²
- Bureau, 1er étage9.0 m²
- Salle de douche, 1er étage4.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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